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谁能简单介绍下2016武汉买房新政策

2019/08/23 来源:河西信息港

导读

为什么福州在崛起,厦门却在没落?问题详情:厦门已经跌出了新一线城市,gdp增速去年福州比厦门强,今年也会比厦门强。工资标准17年厦门

为什么福州在崛起,厦门却在没落?问题详情:厦门已经跌出了新一线城市,gdp增速去年福州比厦门强,今年也会比厦门强。

工资标准17年厦门1700,福州1650,相差50,16年工资标准相差 00左右,工资待遇相差很少。

福州班主任工资待遇近也涨了大几百,进入梯队。

当福州工资待遇和厦门差不多的时候,福州租房和买房比厦门便宜很多的时候,厦门的城市竞争力会降低很多,福州工资和那些大城市武汉,成都,长沙差不多的时候,福州招引人才会更加容易。

简约风格餐厅装修设计2016

推荐回答:这句话显然是一种严重的片面说法,福州崛起没有错,但是厦门并没有没落,因为在厦门发展较快的近几年里,福州的发展被片面的掩盖了,很多人没有看到福州的成绩。

现在厦门发展遇到了瓶颈,产业单一,没有支撑城市发展的后劲,在此时福州凭借着雄厚的工业基础,并积极发展第三产业风头一时盖过厦门。

我认为两个城市都在各自发展的道路上前进,只是时代创就了不同的脚步。

没有谁在崛起,也没有谁没落!

现在在武汉买房划算吗?问题详情:四年前手里有一百多万,想在武汉买房,但考虑到后期做生意要投资就不敢买。

推荐回答:我1 年2月在盘龙城首付买了一套85平的房子,价格4800元一平,贷款25万,因为是两个儿子,想想一套不够,1 年6月又以小儿子名义首付买了一套70平,贷款26.4万,价格和限购各方面原因导致花了6000元一平左右,都是新房。

期间约两年时间房价没有增长低迷状态。

小儿子结婚因为有房子,虽然是70平两房,丈母娘多方抱怨面积比之前小,但是还是把姑娘嫁到了我家。

年轻人现在都不愿意和父母一起住,所有我又首付入手了一套 0多平方小公寓,准备今天退出儿子小家庭的养老房。

公寓还贷每个月972元,出租1 00元一个月。

现在小儿子结婚花的20多万费用和包括公寓装修,还有一台几万的工作车。

家里六个人每年约6000元商业保险。

家庭基本保障有了。

虽然还贷道路很长,一家人齐心协力做事,生活更有奔头。

我和老公养了三个孩子,积蓄只有不到 0万,经过这几年的努力工作,终究会达到自己的理想生活的。

在中国,你拿着100万积蓄还在犹豫买不买房,你已经错过了武汉这个发达中心城市买房时机,我家买房都晚了,存了10几万,错过了10年买房的先机,悔之晚矣。

我希望你马上出手,现在经济不景气,不要一下子大投资某个项目,个人建议。

虽然我遭到很多人非议,我坚信自己的选择是对的。

如果你有100万会考虑在深圳买房还是武汉,长沙等地买房?问题详情:100万,在深圳买套房子肯定不够全款,二手房60多平顶多付个首付什么的?但在武汉,长沙等你就将近可以首付买两套?如果是这样,你会选择在哪里买?

推荐回答:有100万不在国内买房。

花五十万在泰国芭提雅或者清迈买个小点的精装修的小公寓,足够两个人住了。

剩下的五十万加上两个人的退休金,足够过下半子了。

将来走了,房子留给儿子也行,卖了也行,钱也是留给他。

年后才能确定工作地,2017年该在武汉买房么?问题详情:研一,毕业才能确定工作地,汽车行业。

推荐回答:首先得明确买房的目的是什么?

如果家在武汉,或者决定在武汉定居,而且是刚需,那就随时买!不用考虑太多,因为政府是不会让房价暴跌的。

除开政策规划等非正常原因,你想想,当年普工平均工资是1000元的时候,房价一个平方是多少钱?如今普工 000元的时候,房价又是多少钱?你会发现,基本大体上是平衡的。

如果是想要投资,或者保值,那就要谨慎买!如果本来已经是市中心的房子,就别买了;如果是郊区,那就要看“规划”,如果将来一定会发展成市中心,可以买,但是想要赚很多钱,那得等很久。

当然,你钱又多,又没有其他渠道投资,也可以试试。

毕竟,武汉的地理位置在那里,自古以来就是交通要道,估计比理财产品靠谱。

为啥这么说?

不谈房市政策和未来走势,新闻已经足够丰富。

如果买房是为了保值和投资,你只要算个小账就行了!

假定房子升值的钱抵消你的贷款够不够?当然还要算进物价上涨和过户需要的手续费。

另外一种就是出租,假定租金随着物价上涨可以抵消货币贬值,甚至抵消掉你的房贷利息(如果不是我前面说的政策规划的原因一般是不大可能的),那么,你现在房子的价值和出租回收需要多少年?

我算了下我的房子,每平方米升值5000元,如果出售,必须低于隔壁小区1000元以上才能卖出,拿到手的钱减去付出的利息,仅仅只是赚了几万元!可是,这么多钱,放在银行10来年,利息也有这么多!况且,我已经装修了,再卖就亏本了!

如果出租,不计算利息,单单房子本金加上简单装修就要40多年回本。

然而,40多年后,或许每个年轻手里都有好几套房,谁能说得清40多年后的事?或许整个城市都衰落了。

2050左右,中国人口将达到峰值,估计也有18亿,然而,中国几年前就进入了老龄化社会,到那时,满大街的都是老人,希望那时爆发60岁以上的老人抢购房子潮。

如果不能,房子卖给谁?

再强调一次,哪些特殊情况不算,比如广州某个区,当年不足2000元每平方,短短10年时间,城市扩张涨到2万多每平方。

在武汉买房,有哪些细节不能忽略?问题详情:如今买房对于很多人来说都是一件非常重大的事情,无论是为了结婚、投资还是改善居住条件,都需要考虑很多因素。

尤其对于上有老、下有小的一家几口而言,买房不仅意味着未来的生活质量,还可能对小孩成长、老人养老等问题产生影响。

因此,这类人群买房除了考虑地段、交通之外还有兼顾教育配套、环境等因素。

那么,在武汉买房,有哪些细节因素是不能忽略的?

推荐回答:谢邀。

正如题主所言,买房几乎对所有人而言都是一件人生大事,因而,对地段、交通、配套以及环境等大方向的把握,已经众所周知,属于基本常识。

但事实上,细节决定成败,买房过程中忽略了小的因素也会让人后悔不已。

首先,我们买房要看户型、看面积、看朝向,实际上就是考虑采光和通风因素。

在武汉,土地成本越来越高,从一定程度导致高层、超高层不断涌现,而楼房间距越来越小,绿化率越来越低,一套房子里总有1-2个房间的采光和通风无法保证 。

所以,在购房时,在能力范围之内尽可能的选大户型,而在房屋总面积一定的条件下,使用率高、设计合乎需求的就是好户型。

具体说来,房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。

另外,房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排等都要具有合理性;

其次,小区是否具备基本生活基能。

都说买房要看地段,并不代表非二环内、金融商业街不住。

尤其在武汉,许多繁华地段要么是老房待拆,要么是价格昂贵。

所谓地段,就是眼前方便和长远的保值增值,一个小区是否具备基本的生活配套更为实用,毕竟日常生活并不需要每天逛商场、每天去医院。

因而,小区如果自带商业体当然不过。

如果没有,社区底商的品质和品牌一样能解生活中的“燃眉之急”;

第三,小区内的邻居很重要。

在商品房发展初期,大部分的小区邻里关系都无从谈起,基本就是点头之交,人情冷漠,随着社会社交文化的发展 ,越来越多的开发商开始注重社区邻里互动,不少开始以社区运营为噱头组织小区业主集体活动,增进邻里感情。

事实上,邻居关系远不止于此。

和谐的邻里关系可以让生活更加美好,而往往同一个小区的人口素质、社会阶层大部分都相同或者相近,除了日常生活和谐之外,还是社交圈层的重要资源。

因而,尽可能的选择拥有高素质、高阶层业主小区,不仅能让生活圈层更加纯粹,对个人、子女未来发展的人脉资源积累也大有裨益;

第四,小区环境很重要。

这里的环境不仅仅是自然环境,还有人文环境。

一方面小区业主的素质影响了小区整体的人文氛围,另一方面,小区的物业也对小区人文环境造成影响。

都说买房看一时,住房看一世,也就是说明了物业的重要性。

研究表明,高端小区和普通小区的区别很大一方面在于物业服务,品牌物业和一般物业的区别不只是小区的垃圾有没有人倒这么简单。

在武汉买房,如果想要居住舒适度更高、居住体验感更好,那当然是买别墅、买洋房。

很多人提到别墅就会想到荒无人烟的蔡甸、黄陂,但事实上,城市洋房也并非没有,东西湖的环湖路有一个小区叫金银湖1号院,就是很典型的城市洋房。

无论是环境还是产品细节都是值得推敲的。

除了一般洋房都具备的大空间的居住格局之外,小区还有万科物业和华师附属幼儿园,这对于很多武汉人来说,是生活和子女教育的两大定心丸。

想象一下,在宽大的庭院阳台上,阳光灿烂、鲜花绽放、青草映帘、清风拂面,一把藤椅,一杯茶或一本书,一家几口,晒着午后的阳光,静享岁月。

工作生活压力大时,有处在同一社交关系网的邻居解闷,有小区物业周到的服务,还有湖景风光一览无余,不用操心子女教育,不用担心小区安全,还有什么日子比这美好呢。

武汉新出政策,大学生凭毕业证给户口,买房打八折,对此你怎么看?问题详情:10月12日,武汉宣布给大学生三大礼包,分别是:1、凭毕业证即可落户;2、除了大量人才公寓外,大学生有望买到比市场价便宜20%的房子; 、实行大学生年薪制。

这三条,可谓招招摸准了当前大学生的痛点。

特别对于住房问题上,明确表示可以低于市场价20%的价格买到房子,诱惑力不可谓不大。

推荐回答:其实武汉这一政策的出台是基于经济考虑的,给大学毕业生提供户口,就是为了吸引人才,从而间接吸引外资。

倘若没有户口政策,很多大学生毕业一般会去自己生源地发展或者去海边大城市发展,有了这一优惠,大学生就会犹豫留下,毕竟现在好多事没有当地户口很难办成。

如果入驻武汉,无疑会为武汉做贡献,从长远来看,人才能够有效推动经济的发展。

对于武汉这一政策还是很好的,但目前有一个趋势是户口吸引力不足。

还记得任何一个大学生刚进入大学是可以把生源地户口搬迁到高校所在的城市吗?但并没有多少人会迁户口,为何?因为一旦你毕业有了更好的去处而改变就业城市,就会失去户口所在地的所有优惠政策,当你想把户口再次搬回生源地就难了。

现在国家给了农村的户口更多的优惠政策,所以目前农村户口就是宝啊,享受好多待遇和保障。

想在武汉买房,在哪个地段好些?问题详情:请各位大神帮忙推荐一下,在那个地段好些!比如:徐东、解放公园?

推荐回答:

▲墨水湖边,钰龙旭辉半岛

老李,纵横商界20年,生意朋友遍天下。

物质上的刺激对不惑之年的他一般都是宠辱不惊。

他在北京、上海甚至是香港都有置业。

10年前,老李在汉阳花80万买了一套别墅,后来又买过几套汉阳的房子。

“汉阳是武汉有文化底蕴的地方,能读懂这里的人不多,所以我会在这里买房子,也算是一种收藏”,他一直是这么评价。

“汉口、武昌现在房价可不便宜,真正占有地段和景观资源的项目都在 万元/平米以上,其他那些卖到2万元/平米左右的楼盘简直是不能看了,根本配不上高端住宅这个词。

我想要的不是房子,是生活。

我身边有很多像小k、老李一样的人,手里有些闲钱,放银行贬值,做生意亏本。

想着在市中心买一套保值的房产,等三五年后房产能升值。

他们找的是汉口、武昌、汉阳三个主城区的潜力楼盘。

小k从来没有想过在汉阳买房。

在他眼中,汉阳就是乡下。

偶然一次,开车走二环线,发现汉阳已不是往日的汉阳。

三大核心主城区里,惟有汉阳是短板。

亿房网数据显示,今年6月份,汉口中心区房价每平米1.85万元,武昌中心区每平米1.65万元,而汉阳中心区每平米只有1.08万元(部分四新楼盘拉低房价)。

汉阳中心的标志楼盘都在每平米1.5万元的标准。

可以预见的是,汉阳房价正在“挤出”效应作用下,很快与汉口武昌拉平。

这就是红利。

▲墨水湖的清晨

7月2日,福星惠誉汉阳城开盘。

00多套房源,2000多人抢购。

成交均价1.5万元。

已近售罄的世茂锦绣长江,房价也是1.5万元。

万科新世纪翡翠滨江,成交均价1.46万元。

7月8日上午10时,钰龙旭辉半岛。

旭辉武汉事业部总经理周青将在该楼盘营销中心现场为置业者答疑。

二环线开通后,汉阳到汉口、武昌的时间距离更近。

地铁4号线、 号线,使得汉阳到光谷、到汉口市民之家,快速到达。

近几年,万科、华润、世茂、复地等都在汉阳的长江边、汉江边、湖边,开发高端住宅。

汉口的居民、拆迁户,过汉江到汉阳买房的越来越多。

曾经当旭辉提出要做高端滨湖 .0版住区时,业内很多人都很怀疑旭辉的能力。

当钰龙旭辉半岛展示区开放时,我们看到了一个有匠心、有情怀的旭辉。

二环,一线临湖,领馆区,南向看湖,大盘,这些都是旭辉半岛的天生丽质。

在高端住宅开发经验方面,旭辉是有备而来。

在上海、苏州、南京与合肥,这款产品都成为当地城市中心的高端住宅代表。

旭辉在高端住宅上提出“德国品质,日式服务”,坚持匠心,强调审美。

▲钰龙旭辉半岛展示区实景,武汉美售楼处之一

旭辉像一个老匠人。

仔细观察样板间、展示区,你会发现旭辉半岛与上述城市的铂悦系产品,有很多的相似之处。

比如,项目展示区的设计装修风格,样板间的细节。

一个花团里的三种颜色的花种搭配都那么讲究。

展示区里那棵千挑万选的大树。

旭辉半岛,很可能就是武汉版的铂悦系。

这个楼盘能代表目前汉阳的水准,甚至是要高过一些沿江楼盘的。

汉阳楼市的高端住宅未必出自沿江,因为长久以来汉阳都没有的核心版块,汉阳片区内的楼盘要赢得市场,一定是立意更高的生活情怀、做更优质的产品细节才是制胜之道。

当前浮躁的市场环境下,花如此大的精力雕琢一个展示区的房地产企业,市场上几乎绝迹。

很多业内同行参观过旭辉半岛后,对景观设计的细腻与用心,高度点赞。

在这里,坐下来静静地喝一杯茶,这就是生活。

一个高端住宅重要的是气场、气质与审美。

武汉的高端住宅,是在卖资源,还是在卖品质?对旭辉半岛来说,两者都有。

汉阳是武汉有文化底蕴的地方。

在保护湖泊文化方面,旭辉能够秉承这样的态度坚持下去,一定是做了一件善事。

总之,武汉好房子的新标准是,不淹水、有气场、有审美。

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