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鹏利将沈阳大商告上法庭大商表示要反起诉联

2018-11-02 12:45:23

鹏利将沈阳大商告上法庭 大商表示要反起诉联商

正在招商的沈阳大连商场遭遇了一个意外。 昨日,沈阳鹏利广场的所有者公开发表了声明,将租赁方“大商集团股份有限公司”(以下简称“大商”)告上法庭,理由是拖欠房租。 “这完全是一次蓄意的行动,目的是阻止我们下一步招商。”大商的代表律师刘金铭对此这样向表示:“我们将进行反诉!” “租金催要未果” 鹏利起诉大商 “沈阳鹏利广场A座、B座的房屋所有权及国有土地使用权均属于沈阳鹏利广场房产开发有限公司,自2003年1月30日与大商集团股份有限公司签订租赁合同后,对方长期拖欠房屋租金,多次催要仍未履约交付,目前鹏利方面已经向辽宁省高法起诉大商集团股份有限公司,要求解除租赁合同,追缴拖欠租金并承担违约。” 这份委托国浩律师集团(北京)事务所的“律师声明”还特别强调,这是为了维护相关方的合法权益…… 值得注意的是,声明还特意强调,“任何第三方与大商在沈阳鹏利广场进行合作可能发生的风险及一切法律后果,均由各相关方自行承担,与沈阳鹏利广场无关……特提请各有关方面注意并审慎决策。” 鹏利广场房产开发有限公司法律顾问梁新春表示:当初鹏利和大商签订的合同是20年,但是从去年9月到现在,大商一直拖欠租金,鹏利方面多次催要未果,也未就拖欠原因进行过解释,只是要求“缓交”,但是鹏利方面未给予接受,因此,鹏利才开始向法院起诉。 “合同履约有变” 大商反驳鹏利 “鹏利集团刊登出的声明用词不准确,而且在法院受理案件当中,任何一方都不应该在媒体上刊登出这种带有个人想法的声明,应该由法院来判定,这份声明实质就是为了干扰大商招租!”大商集团的代表律师刘金铭作为对外发言人这样称。 据他介绍,大商租赁经营了沈阳鹏利广场A座、B座。按照合同规定,鹏利方应该先改造B座内部建筑,并在签约后300天之内交付大商使用,但是到现在鹏利都没有交付,这已违约在先。 据了解,此前大商与鹏利方面签订的合同每年租金高达1400余万元,在签订合同前大商曾一次性支付给鹏利一年的租金1409万。 “9月份拖欠鹏利的租金只是676万,未支付的原因是鹏利在合同履约上存在问题,大商这样做完全符合法律程序!” “声明影响招商” 大商要反起诉 了解到,大商和鹏利此前早就“颇有积怨”,之前双方也曾在法庭上有过交锋,当时因沈阳鹏利在长达1年多的时间内,未按《租赁合同》规定完整地交付鹏利广场A座,致使A座约60延长米一直处于闭店状态,经地区法院裁定败诉。 “鹏利给大商造成的经济损失,已远远超过大商因此而拒付的租金数额,我们也是因此而提出了缓交租金,但迟迟未得到回应,今天竟然看到了这则声明。”刘金铭称。 “沈阳鹏利集团的做法已经对大商的名誉造成了损害,也对沈阳地区商场的工作造成了影响。” 大商沈阳集团一位不愿透露姓名的高层人士称:他们将对此进行反起诉。 针对大商所说鹏利发表的声明是干扰招租一事,梁新春首先予以否认,他表示“大商在法律上有招租的权利”,我们发表声明是为了“提醒第三方在与大商合作时,慎重进行决定,避免因纠纷给第三方造成损失”。 对于双方各自的说法,一位不愿透露姓名的律师表示:首先沈阳鹏利广场的声明,因为只是讲述事情进展过程和他们的打算,因此是可以的。但如果大商的说法也是事实的话,那么初步推断就是双方都可能对拖欠一事有义务,这样完全解除合同的可能性就会变小。 “商场再次启动” 招商打文化牌 在昨日的采访中,大商某高层管理人员明确表示:“沈阳大连商场可能会在7月份再次启动,只不过届时的商场将更名为大商大东北文化城。” 据她介绍,这次启动的大东北文化城将由大商集团联合另外两家企业联办,6万平方米的地方将包括书刊世界、影像天地、文物星空三个功能。其中一、二楼的位置将主营图书、报刊等文化商品的批发零售。 昨日14时,虽然已经是下午,虽然门上依然写满了“装修暂停营业”,但原大连商场门前,还是有将近60人在焦急地等待。 据这些人介绍,原来停业的大连商场现在正招租商铺,他们都是经营图书和音像的业户,听到消息后赶来签协议的。(消息来源:华商晨报 原家强 秦齐思)

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