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广州逆势开闸放地未来三个月平均两天出让一

2019/07/13 来源:河西信息港

导读

广州逆势开闸放地 未来三个月平均两天出让一幅国家楼市调控政策仍然趋紧,广州却逆势开闸放地。20日此间媒体信息称,广州市国土房管局一举挂牌

广州逆势开闸放地 未来三个月平均两天出让一幅

国家楼市调控政策仍然趋紧,广州却逆势开闸放地。20日此间媒体信息称,广州市国土房管局一举挂牌出让11幅经营性用地,29幅预公告出让地块同时亮相,其中广州南站地区更是一口气推出9幅地块。

这次40幅靓地的抢滩亮相,仅仅是一个开始。广州市国土房管局副局长黄文波透露,未来3个月计划推出52幅经营性用地,用地面积1.2平方公里,其中居住用地22幅、用地面积约0.4平方公里,商服用地30幅,约0.8平方公里。也就是说,未来3个月,广州平均不到两天就要出让一幅地。

据悉,本次出让的南站住宅用地全部位于广州南站核心商贸区的东北部滨水生活区。1幅为居住用地,商住用地、商业金融用地各有4幅,总用地面积高达100.17万平方米,挂牌起始总价为61.41亿元。

值得注意的是,南站的滨水地块并不能全部开发成大户型豪宅,广州市国土房管局对首批推出的南站住宅用地都进行了限价,其中二类住宅用地的中小套型(90平方米以下)比例不低于50%;其余4幅商住混合用地的中小套型比例不低于56%。

同时,广州市国土房管局19日还公布了29幅总面积高达80万平方米土地的预公告,其中有20幅位于广州南站,创造了广州今年以来规模的土地预公告。

如此巨量的土地供应,开发商能否承接?合富辉煌首席市场分析师黎文江透露,目前已经有很多开发商看中南站地块,其中一家香港开发商有意一次性拿下7块地。但整体来看,这次外地的开发商比本地开发商表现出更高的拿地热情,他认为这与广东本地的开发商不擅长做商业地产有关。

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