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北京清明小长期假仅壹楼盘入市

2019/11/09 来源:河西信息港

导读

清明小长假期间,北京住宅市场仅有位于朝阳区的望京金茂府1个项目入市。据了解,进入4月以来,北京住宅市场也仅有4个项目入市。望京金茂府此次

清明小长假期间,北京住宅市场仅有位于朝阳区的望京金茂府1个项目入市。据了解,进入4月以来,北京住宅市场也仅有4个项目入市。

望京金茂府此次仅推出96套产品,预售许可面积2.7万平方米,供应套数相比去年清明减少59%。4月首周除望京金茂府外,还有东亚创展国际、香悦四季与易居国际开盘,4个项目共新增住宅产品475套,预售许可面积4.9万平方米,相比去年同期入市项目数量增加了1个,但供应套数与面积分别减少了6.9%、63%。

从入市价格项目定价情况来看,自2012年后期开始的价格快速上涨阶段已经结束。4月以来开盘的4个项目当中,东亚创展国际与望京金茂府基本与上期报价持平,香悦四季报价相比上期上涨500元/平方米,而易居国际由于上次开盘时间位于2011年,并且本身为商住类型项目,是一个开盘价格上涨幅度偏高的项目。

3月底出台的京版国五条成为楼市分水岭。亚豪机构副总经理任启鑫分析,由于本轮新调控政策央版与地方版的颁布中间出现1个月的时间间隔,供需双方均选择这一真空期集中推盘与购买,使得3月北京楼市供需两旺。但是3月底京版细则的出台,开发商需要一定时间消化政策,制定新的销售策略;而且新政之后住建委对于预售证的发放更加严格,部分项目不得不推后入市节奏重新核定价格。

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