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2014年烟台买房市民每平方米比2013

2019/04/09 来源:河西信息港

导读

2014年烟台买房市民每平方米比2013年多付274元胶东1月7日讯(王向荣)2014年楼市两头暖,中间跌宕起伏。这一年烟台共卖便添新创

2014年烟台买房市民每平方米比2013年多付274元

胶东1月7日讯(王向荣)2014年楼市两头暖,中间跌宕起伏。这一年烟台共卖便添新创出29631套商品住宅,成交总金额199亿元,成交均价6758元/平方米,较2013年买房的市民每平米多支付274元。

调整是2014年关键词

2014年,受全国大势影响,烟台楼市走过跌宕起伏的调剂期,上半年观望浓厚、成交低迷,随着9月末央行新政等一系列利好政策出台,烟台楼市开始活跃起来,市场关注度逐渐回升,在传统淡季里屡屡透出暖意。

尤其是刚刚过去的12月,楼市成交量创各月度,呈现供求齐涨的态势,带动2014年全年翘尾收官。克而瑞数据显示,2014年我市六区商品住宅总成交29631套,成交面积295万平方米,成交总金额199亿元,成交均价6758元/平方米,与去年相比,每平米价格上涨274元。

东部三个区成交不足万套

烟台六区商品住宅市场以刚性需求为主,改良性需求为辅,中西部市场(芝罘区、开发区、福山区)主要以首套置业房和首套改良型住房为主,而东部市场(莱山区、高新区、牟平区)主要以改善和投资为主。回望2014年,传统热点区域芝罘区、开发区、福山区等中西部市场依旧表现抢眼,共成交19649套,东部三区合计成交9982套。

受万科御龙山、山水龙城、保利紫薇郡、翡翠明珠等热销楼盘带动,芝罘区全年成交7200套,稳坐六区台;开发区成交6975套,位列次席,重点项目主要有越秀星汇金沙、万科城、海信天山郡等;作为刚需热门区域的福山区,2014年表现依旧突出,全年卖房5474套,排行第三。

在2013年六区成交排行榜中垫底的高新区,2014年受中海国际社区项目低价入市带动,总成交3250套,排行第五;莱山区成交3735套,排行第四;牟平区2014年全年成交2997套,位于6区末席。

莱山区均价8012元六区

各区成交均价,芝罘区7989元/平方米,莱山区8012元/平方米,福山区5716元/平方米,开发区6198元/平方米,高新区6280元/平方米,牟平区5460元/平方米。

受成交价格和成交面积影响,2014年芝罘区商品住宅成交金额57亿元,位居6区首位,开发区以41亿元成交金额紧随其后,成交金额榜上,莱山区以35亿元位列第三位。其次,福山区成交28亿元高新区成交22亿元,牟平区成交16亿元。是追求

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